Размеры в 2026 году
- С 1 февраля 2026 года маткапитал проиндексирован на 5,6%.
- Размер на первого ребёнка, рождённого или усыновлённого с 2020 года, — 728 921,90 рубля.
- Доплата на второго ребёнка при ранее возникшем праве — 234 321,27 рубля; если право ранее не возникало, сумма на второго ребёнка — 963 243,17 рубля.
Ипотека без ошибок: выбор и оформление · Семейная ипотека в 2026 году
В сделке
- Средства можно направлять на предусмотренные законом цели, включая отдельные операции с жильём и ипотекой.
- Порядок перечисления отличается от обычных собственных денег, поэтому сроки нужно согласовать с продавцом и банком.
- До подписания договора проверьте требования СФР к объекту и пакету документов.
Доли членов семьи
- Использование маткапитала связано с оформлением долей детям и супругу по установленным правилам.
- Закон № 195-ФЗ от 7 июля 2025 года разрешает предусмотренное оформление общей семейной собственности в ипотечном жилье, приобретённом с маткапиталом, без согласия залогодержателя. Норма действует со дня официального опубликования закона; январская дата 2026 года относится к другой его норме. Залог при этом сохраняется.
- При последующей продаже проверяйте, исполнено ли обязательство по долям и нужны ли действия органов опеки.
Возраст ребёнка, остаток и порядок использования
Полная сумма сертификата и доступный остаток — разные величины. Если часть средств использована, для расчёта сделки получите сведения об остатке в СФР. Без жилищного кредита распоряжение на покупку обычно возможно после трёхлетия ребёнка; первоначальный взнос и погашение предусмотренного жилищного кредита допускаются без ожидания этого возраста.
Обычный ремонт, покупка земли без предусмотренного жилищного сценария и обналичивание сертификата не являются допустимым использованием на жильё. Для индивидуального дома уточните действующее требование о пригодности для проживания и пакет подтверждений. Срок перечисления согласуйте с продавцом и банком до аванса.
Чек-лист: Материнский капитал при покупке жилья в 2026 году
Отмечайте выполненные пункты. Отметки и заметки сохраняются только в этом браузере. Кнопка печатает отдельный брендированный лист.
Выполнено: 0 из 9Частые вопросы
Маткапитал переводят продавцу в день сделки?
Обычно нет: действует установленная процедура рассмотрения и перечисления, которую нужно учесть в договоре и расчётах.
Можно не выделять доли детям?
Использование средств на жильё связано с защитой имущественных прав семьи. Конкретный порядок оформляйте по актуальным правилам.
Сумма сертификата всегда одинаковая?
Нет. Она зависит от даты рождения детей, очередности возникновения права, ранее использованных средств и индексации.
Первоисточники и проверка
Используйте действующую редакцию источника на дату своей сделки. Дата редакционного обновления материала — 7 октября 2026 года.
Николай Лапин
Работаю с недвижимостью с 2017 года. Лично веду переговоры и ключевые этапы. Проверяю недвижимость, историю перехода прав, документы основания и собственников; в сложных случаях привлекаю профильного юриста.